Единая Городская Служба напоминает Вам: принятый в нашей стране Федеральный закон №261-ФЗ от 23 ноября 2009 года предписывает всем собственникам жилых помещений установить общедомовые и индивидуальные приборы учета воды, тепла (при наличии возможности), газа и электроэнергии. Обращаем Ваше внимание, что для стимулирования данного предписания Правительством РФ разработана программа повышения платы за ресурсы для жилых и нежилых помещений, не оборудованных счетчиками.
Исходя из текущих реалий, жильцам многоквартирных жилых домов в целях экономии следует озаботиться проблемой установки общедомовых счетчиков воды и тепла. Большинство собственников квартир уже смогли убедиться на собственном опыте о размере экономии при установке индивидуальных водосчетчиков в жилых помещениях. Но, как известно, оплата за потребление воды складывается не только из учета расхода воды в индивидуальных жилых помещениях (квартирах). Отдельной статьей расходов идет оплата ресурсов общедомового назначения. После установки общедомовых (внутридомовых) счетчиков все жильцы многоквартирного дома начинают оплачивать потребление воды и тепла не по нормативам, а по фактическому использованию. То есть установка общедомовых счетчиков позволяет добиться прозрачности расходов и не платить за воду и тепло не дошедшие до вашего дома.
Общедомовые счетчики воды это лучший и самый эффективный способ энергосбережения. Внутридомовые и промышленные водосчетчики позволяют выявить и своевременно устранить утечки в системах водо- и теплоснабжения жилого дома или производственного помещения.
В соответствии со своим назначением общедомовые и промышленные счетчики воды имеют различные конструктивные особенности и технические характеристики.
Мокроходные многоструйные счетчики воды - применяются преимущественно в помещениях подверженных постоянным или периодическим затоплениям. Отличительной особенностью данного вида счётчиков воды является погруженный в воду счетный механизм.
Многоструйные счетчики холодной и горячей воды - применяются для учета потребления воды в индивидуальных или многоквартирных малоэтажных зданиях. Счетный механизм счетчика отделен от протекающей воды. Разделение потока на отдельные струи обеспечивает более равномерную нагрузку на крыльчатку и ее опоры, что повышает надежность приборов.
Турбинные счетчики воды
- предназначены для учета большого объема
воды в многоэтажных жилых домах, производственных помещениях и зданиях административного назначения. Счетный механизм отделен от протекающей воды (сухой тип). Использование данного типа расходомеров
не приводит к снижению давления в системе водоснабжения при максимальных показателях потребления.
Сочетают в себе достоинства турбинных и многоструйных водосчетчиков . Турбинный механизм подключается автоматически при больших расходах в системе водоснабжения. Стабильная работа счетчика возможна при любых перепадах расхода воды.
Комбинированные счетчики воды с обводной линией - разновидность вышеуказанных счетчиков воды , отличительной особенностью является наличие обводной линии для временного учета малых объемов воды.
У большинства общедомовых и промышленных приборов учета есть возможность устройства импульсного выхода для удаленного считывания показаний (импульсные модели).
Единая Городская Служба оказывает услуги по установке , замене и обслуживанию общедомовых и промышленных счетчиков воды . Данные услуги предоставляются для частных лиц и организаций расположенных на территории Москвы (ЦАО,САО,ЮАО,ЗАО,ВАО,СВАО ,СЗАО,ЮВАО,ЮЗАО) и Московской области (
Владимир Гор
3 года назад
Индивидуальный прибор учета, счетчик воды, это первоначальное звено в энергосберегающей программе эффективного потребления энергоресурсов, в данном случае водопроводной воды. Только при установки во всех квартирах многоквартирного дома индивидуальных приборах учета, а затем общедомового счетчика поступающей в дом воды и будет налажен надлежащий учет такого ресурса как вода. Противоставлять один счетчик другому нет смысла, так как у них при одной функции считать ресурс, задачи немного отличаются.
Индивидуальный, поквартирный счетчик считает ваш личный расход воды, т. е. все, что вы потратили, за это и заплатили.
У общедомового счетчика задача немного другая, выявлять некие потери ресурса, после вычитания суммы использованной воды, суммируя показания всех индивидуальных, поквартирных счетчиков из общего показателя общедомового счетчика, поступившего на данный дом ресурса.
При отсутствии счетчиков в квартире, жители платят по нормативу. Если прописано столько человек сколько проживает в квартире, то, как правило, вы платите необоснованно завышенную сумму, так как столько воды вы не расходуете.
А при другой ситуации, что бывает не очень редко, прописано один или двое и норматив потребления рассчитан на одного или двух соответственно, а проживают пять и более человек,а норматив на количество прописанных, та естественно они потребляют неограниченное количество воды, а оплата идет на число прописанных, по нормативу. И вот тут начинается интересное, на общедомовом счетчике остается некое количество воды израсходованной, т. е. сосчитанной общим счетчиком, но не оплаченной ни по нормативу, ни по показаниям индивидуальных счетчиков, и всему дому, раскидывают остающийся не оплаченный ресурс. Выходит так, что за нерадивых и наверно хитрых собственников жилых помещений, у которых проживают неучтенные, не прописанные жильцы,платят все жильцы дома. Так что делайте выводы сами. Устанавливать индивидуальные счетчики нас обязывает закон сопровождаемый и нашем же интересом, а вот общедомовые счетчики, нас обязывает устанавливать закон. Удачи.
Владимир Гор
При чем здесь ваш частный сектор. Речь идет о многоквартирном доме и установки общедомового счетчика на входе водопровода в многоквартирный дом. Счетчик ставится на границе балансовой принадлежности системы водопровода.А эта граница капитальная стена дома. До нее вода не ваша, а поставщика ресурса и вам глубоко наплевать что с ней будет и кто ее разбирает до вашей капитальной стены. После счетчика это внутренняя разводка водопровода многоквартирного дома, и первая точка его это общедомовой счетчик, а после него вся вода в внутридомовом водопроводе ваша и подлежит оплате. Весь разбор по воде проходит в помещениях этого дома, где в квартирах и подвалах нет огородов и пожарных колонок. То, что делается на магистрали до общедомового счетчика это нам, к примеру, глубоко начхать.Наше мерило, за что мы платим это "циферки на общедомовом счетчике" и снятие показаний ежемесячно день в день. Пример: 25 мая на счетчике "0", живем месяц, проверяем счетсик 25 июня - "1560". Поступило за месяц, то есть, разобрано жителями 1650 кубов воды. если нет разбора, счетчик стоит.Если мы не льем понапрасну воду, разбор воды и соответственно поступление на счетчик меньше. В чем, непонятки - то, и что это не серьежно, и при чем тут ваш город. Общедомовые счетчики от городов, стран и планет не зависят, они тупо "считают" сколько через них прошло ресурса, в данном случае воды. Читайте внимательно ответ, если задаете вопрос. Удачи. — 3 года назад
Проживаю в 80-квартирном доме. Осенью в нем были установлены общедомовые счетчики тепла и воды. Но большая часть жильцов отказалась оплачивать установку счетчиков. Теперь обслуживающая организация начисление коммунальных платежей производит следующим образом: тем, кто оплачивал установку, начисляют по показаниям счетчика (я среди них), тем, кто отказался, — по нормативам. В итоге платежи первых выросли в несколько раз. У меня при пенсии в 6 000 руб. размер коммунальных платежей вырос до 6 950 руб. Скажите, правомерны ли действия нашей обслуживающей компании, и если нет, то как должно быть по закону?
Неправомерны. Начнем с того, что установка общедомовых приборов учета (счетчиков тепла и воды) производится за счет средств собственников жилья, потому что они относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Это и частные владельцы квартир, и муниципалитет (если часть квартир в доме не приватизирована).
Но требовать деньги за эти счетчики (их приобретение и установку) обслуживающая организация может только через суд. И, конечно же, потраченные средства не могут лечь на плечи только тех жильцов, которые платят добровольно. Поэтому прежде, чем идти в сберкассу для оплаты
очередной квитанции, напишите коллективный запрос на имя руководителя своей обслуживающей организации с требованием представить калькуляцию расходов на приобретение и установку этих счетчиков. Заявление напишите в свободной форме и в 2 экз. Один отдайте руководству управляющей компании, на втором они обязаны расписаться, поставить дату и номер входящего документа.
Управляющая компания обязана ответить вам в течение 30 дней. Причем ответ должен быть подкреплен копиями чеков, платежек или другими документами, подтверждающими потраченные управляющей компанией суммы.
А после этого вы имеете полное право требовать, чтобы озвученная в ответе сумма была разделена на всех собственников квартир (включая и муниципалитет) в соответствии с площадью квартиры. И вот тогда вы сможете реально узнать, сколько вы лично должны заплатить за установку общедомовых приборов учета, не платя за своего нерадивого соседа.
Что касается оплаты коммунальных услуг, то после установки общедомовых приборов учета их показания должны учитываться обязательно, независимо оттого, платил человек за общедомовой счетчик или нет.
Поэтому следующим вашим шагом должно быть такое же письменное требование к УК дать подробный расчет вашей платы за коммунальные услуги. Из него вам станет видно, платите вы только за себя или за своего соседа тоже. Если его обязательства по оплате возложили на вас, то также письменно
требуйте перерасчета, а в случае отказа обращайтесь в суд.
В конце ноября 2009 года правительство РФ утвердило закон № 261, согласно которому собственникам жилых помещений рекомендуется (предписывается) устанавливать и регистрировать индивидуальные и общедомовые счетчики воды, газа, электроэнергии и тепла. Чтобы стимулировать собственников жилых площадей к выполнению предписания, правительство РФ составило программу увеличения платы за потребленные ресурсы. Программа касалась как нежилых, так и жилых объектов, не оборудованных измерительным оборудованием.
Текущая ситуация благоприятна для владельцев квартир в многоквартирных домах. Установка измерительных устройств позволит существенно сэкономить. Но у медали есть и обратная сторона. Правительство РФ обязало собственников пройти через трудности и затраты (материальные и временные) процедуры установки не только приборов индивидуального учета, но общедововых счетчиков воды.
Какие выгоды жильцам (юрлицам) даст установка общедомовых счетчиков воды?
Уже сегодня около 58% владельцев квартир на практике удостоверились в том, что монтаж индивидуальных приборов учета позволяет существенно сэкономить средства. Но в оплату услуг водоснабжения и водоотведения входит и еще одна статья - расход воды на общедомовые нужды. Он увеличивает сумму в квитанции на 5% (усредненная предполагаемая норма расхода). Устанавливая общедомовые счетчики воды (внутридомовые), жильцы переходят на оплату фактически израсходованной субстанции. То есть оплата берется не по общему нормативу, а за зафиксированный приборами объем субстанции.
Главное преимущество монтажа внутридомовых устройств - прозрачность начислений. Жильцы дома не платят за те услуги, которые они не потребили. Но не единственное. Монтаж внутридомовых приборов учета позволит:
- Оптимизировать расходы.
- Выявить проблемы в инженерной сети: утечки, коррозии, дефекты. Они увеличивают объем потребляемой субстанции.
- Выявить мошеннические действия.
Технические характеристики приборов учета
Промышленные и общедомовые счетчики воды имеют отличные от квартирных устройств технические и конструктивные особенности. Существуют следующие типы оборудования:
- Многоструйные мокроходные приборы учета.
Предназначены для эксплуатации в помещениях, где частыми бывают затопления. Их отличительной особенностью является погруженный (согласно принципу действия) в субстанцию счетный механизм. То есть, будучи затопленным, измерительный прибор не перестанет корректно считывать информацию.
- Турбинные измерительные приборы учета.
Счетчики способны справиться с большим водным потоком, который характерен для многоэтажных жилых домов, административных зданий, производственных и общественных помещений. Механизм считывания также отделен от субстанции. Установка турбинного оборудования не влияет на давление в сети.
- Счетчики воды комбинированного типа.
Особый вид устройств, сочетающих в себе преимущества многоструйных и турбинных измерительных приборов. Принцип работы следующий: при больших расходах субстанции автоматически подключается турбинный механизм. При незначительных расходах - многоструйный. Стабильность работы измерительного оборудования проверена и доказана эксплуатацией устройства в условиях передов (различные) воды.
- Приборы комбинированного типа с обводной линией.
Дополненная комбинированная модель обводной линией. Она используется для временной регистрации расхода незначительных объемов субстанции.
- Водомеры горячей/холодной воды многоструйного типа.
Рекомендованы к установке в частных и многоквартирных домах. Механизм для считывания данных не погружен в субстанцию. За счет такой конструкции выполняется автоматическое разделение водного потока на отдельные струи. Это гарантирует равномерное распределение нагрузки на опоры крыльчатки и саму крыльчатку. В результате прибор выдает более точные данные, считается более простым и надежным.
При выборе общедомовых счетчиков воды стоит учитывать, что у некоторых моделей есть импульсный выход. Импульсные варианты оборудования удобны тем, что позволяют удаленно считывать показания прибора.
Особенности установки общедомовых счетчиков воды
Наша компания выполняет на высоком квалифицированном уровне монтаж, техническое (в том числе гарантийное) обслуживание и замену внутридомовых и промышленных расходомеров воды. Мы оказываем полный спектр услуг частным и юридическим лицам, которые находятся (проживают) на территории Москвы и области. Наша компания обслуживает следующие города: Юбилейный, Долгопрудный, Ивантеевку, Мытищи, Фрязино, Щелково, Балашиху, Королев и другие. Свяжитесь с менеджером компании, чтобы уточнить проводим ли мы установку внутридомовых или квартирных водомеров по месту вашего проживания.
Мы напоминаем, что монтаж промышленных и общедомовых счетчиков воды - более трудоемкая, дорогостоящая и тяжелая процедура, нежели установка индивидуальных устройств учета. Но благодаря опыту и профессиональным навыкам наших специалистов мы готовы решить даже сложные технологические проблемы. Стоимость услуги определяется и стоимостью измерительного оборудования этого класса - оно имеет более высокую цену.
Наши специалисты предоставляют гарантию на все выполненные работы. Мы лицензированная компания, а потому предъявляем (по требованию клиента) исполнительную и разрешительную документации. Также по завершении процедуры установки мы выдадим:
- Договор на поставку оборудования. Мы устанавливаем приборы ведущих производителей Европы и России. Все устройства сертифицированы на территории РФ.
- Договор на монтаж.
- Акт замены (если поверка показала, что водомер непригоден для эксплуатации).
- Акт ввода нового устройства в эксплуатацию.
Стоимость услуги просчитывается индивидуально. Ее определяют: сложности проведения процедуры в конкретных условиях, диаметр трубопровода и прочих нюансов. Цена оговаривается после первичного осмотра места монтажа и не изменяется после выполнения работ.
Во времена Советского Союза не возникало конфликтов, связанных с начислением платы за потребление воды. Существовали единые тарифы, да и цена не была высокой. Но был значительный минус – люди не задумывались об экономии, поэтому много воды расходовалось нецелесообразно.
В современном обществе все чаще говорят о том, что природные ресурсы нужно беречь, если мы хотим оставить что-то нашим детям и внукам. Но, говорить — это одно, а делать – совсем другое. Уж такой у нас менталитет, не будем мы экономить воду, пока нам не придется платить за каждый использованный куб. Именно поэтому правительство инициировало установку счетчиков воды.
Общедомовой счетчик устанавливается на входе дома
Идея хорошая, но покупать устройство должны владельцы квартир, а не у всех жильцов есть на это финансовая возможность. Кроме того, стал вопрос об оплате общедомовых расходов (уборка в подъезде, полив цветов и клумб под окнами, протечки в подвалах и пр.) Для того, чтобы решить эти проблемы, было принято решение устанавливать общедомовой счетчик воды.
Особенности и принцип работы прибора
Счетчик устанавливается на входе в многоквартирный дом. Затраты на покупку прибора и его монтажа покрывают жильцы. Удобно, когда существует собрание жильцов, и его, глава, который отвечает за решение подобных вопросов. Счетчик показывает количество воды, потраченное в доме. Подобные устройства могут быть разные по мощности и принципу работы.
При покупке счетчика, нужно учитывать, что через него будет проходить огромное количество воды. Поэтому, если для квартиры можно приобрести не дорогой прибор средней мощности, то для многоквартирного дома необходимо мощное устройство, работающее при помощи турбины. Под напором воды турбина вращается и запускает счетный механизм. Помимо турбинных, существуют струйные и комбинированные приборы. Также все счетчики воды делятся на сухие и мокрые (мокрые погружаются в воду, а сухие мочить нельзя).
Покупая общедомовой счетчик также нужно обратить внимание:
- диаметр патрубков устройства должен совпадать с диаметром труб в трубопроводе;
- счетчики есть для горизонтального и вертикального монтажа, есть и комбинированные, но они дороже;
- общедомовой счетчик может быть предназначен для холодной и для горячей воды. В каждом приборе есть допустимый лимит температур. Т. е. не все счетчики подходят для учета горячей воды, нужно внимательно читать описание прибора.
Действия перед установкой общедомового счетчика воды
В любом коллективе есть люди с противоположными мнениями. Установка общего счетчика касается всех жителей дома, поэтому решение о его монтаже важно принимать вместе. Для этого, необходимо:
Первый шаг — собрание жильцов для группового подписания акта
- организовать собрание жильцов и составить акт, в котором, подтверждая свое согласие, расписываются все участники;
- если акт не составлен, начинать монтаж водомера запрещено;
- составляется смета, в которой учитывается стоимость прибора и плата за установку;
- рассчитывается плата для каждой квартиры, и после того, как средства собраны, покупается счетчик.
Перед тем как устанавливать счетчик, также необходимо составить схему подключения, в которой указано:
- место, где планируется установить водомер;
- тип и модель устройства;
- компания, ответственная за монтаж;
- также указываются пробные пуски системы.
Схему утверждают в водоканале, но вначале его работник должен проверить состояние водопроводной системы в доме. Если все нормально, он выдает разрешение, если нет – придется сначала провести ремонтные работы. Обратите внимание, за установку водомера, проверку в водоканале и прочие действия платят жители дома.
Согласно с законодательством, установка общедомового счетчика воды проводится специализированными компаниями, у которых есть лицензии и государственное разрешение на выполнение подобных работ. Если монтаж водомера выполнен с нарушениями, его показания учитываться не будут. На установленный счетчик работники водоканала цепляют «пломбу» для того, чтобы исключить возможность мошенничества.
Проверка водомера
О том, что счетчики, установленные в квартире, подлежат регулярной проверке в водоканале известно всем. Общий счетчик тоже подлежит контролю. Ведь его показания должны быть точными. Кроме того, представители водоканала должны быть уверены, что пломба не нарушена, и никто с ним не проводил манипуляций, пытаясь изменить показания в свою пользу.
Учитывая, что монтаж общедомового водомера сложнее, чем установленного в квартире, лучше проводить его проверку без снятия. Данная процедура стоит дороже, зато прибор никто не повредит, и его детали не будут расшатываться.
Принцип оплаты
Общедомовой счетчик холодной воды показывает количество кубов, потраченных в здании. Теперь, в квитанции появляется новая графа: «общедомовые нужды». Для их расчета из данных общедомового счетчика вычитают показания приборов, установленных в каждой квартире. Если в квартире нет водомеров, ее владельцы платят за каждого прописанного в ней человека согласно указанным в законе нормативам.
В квитанции на воду будет указана графа «общедомовые нужды»
Эта плата переводится в кубометры и так же вычитается из показаний общего счетчика. Оставшаяся сумма делится на количество квартир. Если в доме не установлен счетчик горячей воды, то плата за нее не меняется (вы платите либо по личному водомеру, либо по государственным нормам). Если вдруг общий счетчик сломается, плата за воду будет насчитываться исходя из данных за три последних месяца (средняя сумма).
Преимущества общедомового водомера
Благодаря общедомовому счетчику, можно легко обнаружить утечку воды и вовремя ликвидировать ее. Остальные преимущества ощутимы для государства. Первое – это покрываются расходы воды в случае прорыва труб в здании, или если кто-то недоплачивает за непрописанных, но проживающих в доме людей. Так что теперь водоканалы практикуют установку не только счетчиков холодной, но и горячей воды. Тем более что горячая вода стоит дороже.
Недостатки общедомового счетчика воды
В России очень многие граждане недовольны установкой общих счетчиков. Уж слишком большие суммы набегают за общедомовые услуги. Возникает ощущение, что в доме завели традицию по коллективному мытью слонов. Если серьезно, то люди не понимают, куда утекает столько воды. Даже если в доме есть отдельный кран и ним пользуется уборщица, ну допустим, она тратит 2–3 куба в месяц. А остальное? Причины высоких начислений могут быть вызваны следующими причинами.
- В квартирах, где нет водомера, проживает больше людей, чем прописано. Каждый человек расходует определенное количество воды, ведь ему необходимо купаться, стирать одежду, мыть посуду и пр. Т.е. если в квартире прописано 2 человека, а живет 5, не возникает вопроса — откуда берутся лишние кубометры. Возникает вопрос, почему в данной ситуации должны страдать обычные люди, ведь это проблема государства. Но, государство — это не отдельное живое существо, каждый из нас часть этого самого государства. Деньги, которые мы платим за воду, не уходят в никуда. Они нужны не только для оплаты труда рабочих из водоканала, но и для измерения и улучшения качества воды, замены и ремонту труб и пр. Контролирующие органы не в силах уследить за каждой квартирой, а плата за услуги взиматься должна, отсюда и возникла проблема. Люди не обязаны платить лишние деньги. Наилучшим выходом будет собрание ТСК, и беседа с безответственными жильцами о целесообразности установки счетчика в квартиру. Если разговор не принес результата, единственный выход подать в водоканал заявление, в котором указаны все реально проживающие в данной квартире люди. Заявление должно быть подписано большинством участников ТСК.
- Разное время снятия показаний с водомеров. Хорошо, когда есть договор о том, чтобы показания воды со счетчиков, находящихся в каждой отдельно взятой квартире и общедомовых счетчиков холодной и горячей воды, снимались в один и тот же день. А так выходит, что кто-то платит в первых числах, кто-то в пятнадцатых. За это время набегает значительная разница в показаниях приборов и возникают недоразумения с оплатой.
- Где-то протекают трубы. Повреждение в трубах может быть незаметным, и утечка слабой, вследствие чего ее довольно сложно обнаружить. За месяц количество кубов, потраченных зря, набегает много. Нужно проверить состояние труб в доме самим или вызвать специалистов.
Общедомовой счетчик — вещь нужная, но многие люди пытаются отказаться от его установки, или отсрочить ее.
Не стоит бояться общих водомеров, просто нужно выбирать ответственных директоров ТСК, которые будут следить за справедливым начислением оплаты, и оказывать помощь в решении конфликтных ситуаций.
Кроме того, каждому человеку нужно менять свое отношение к обществу, к ресурсам, становится более честными и сознательными. Только после этого общедомовые счетчики не будут вызывать такое количество споров и недовольства, а качество питьевой воды изменится в лучшую сторону.
